茶山租賃合同范本共合同編號(hào)：__________茶山租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、茶山概況1.1茶山位于____________________（具體地址），占地面積約為_(kāi)___________平方米。1.2茶山現(xiàn)有茶樹(shù)種植面積為_(kāi)___________平方米，茶樹(shù)樹(shù)齡為_(kāi)___________年，茶樹(shù)品種為_(kāi)___________。1.3茶山范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括：____________（具體列舉）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）茶山租賃費(fèi)為每平方米____________元/年；（2）乙方應(yīng)在每年____________月____________日前支付當(dāng)年租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效付款憑證。四、茶山使用及管理4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用茶山，進(jìn)行茶樹(shù)種植、采摘、制作等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理利用茶山資源，確保茶樹(shù)種植、管理、采摘等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，保證茶葉品質(zhì)。4.3乙方不得在茶山上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)，不得損害茶山生態(tài)環(huán)境和茶樹(shù)生長(zhǎng)。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶山范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和維修，確保茶山正常使用。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為租金的____________%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.茶山所有權(quán)證明文件2.茶山使用權(quán)證明文件3.茶樹(shù)種植、管理、采摘技術(shù)規(guī)范4.茶葉質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)5.茶山基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)和維修方案6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)發(fā)票、付款憑證等二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金的行為。2.乙方未合理利用茶山資源：指乙方在茶山上進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動(dòng)，或損害茶山生態(tài)環(huán)境和茶樹(shù)生長(zhǎng)。3.乙方未按合同約定使用茶山：指乙方未按照合同約定進(jìn)行茶樹(shù)種植、采摘、制作等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方未按約定提供茶山：指甲方未按照合同約定提供茶山或茶山不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶山的所有權(quán)人或使用權(quán)人，具有出租茶山給乙方使用的權(quán)利。2.承租方：指租賃茶山的乙方，具有按照合同約定使用茶山的權(quán)利和義務(wù)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用茶山進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃期限：指合同雙方約定的乙方使用茶山的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。2.乙方未合理利用茶山資源：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.茶山基礎(chǔ)設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶樹(shù)種植企業(yè)租賃茶山進(jìn)行生