門面房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門面房房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方持有的門面房房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2上述房地產(chǎn)的共有權(quán)利人已書(shū)面同意甲乙雙方簽訂本合同，并放棄對(duì)該房地產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買并擁有該房地產(chǎn)。2.2雙方同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方未按約定履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方未按約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條房地產(chǎn)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)過(guò)戶的要求，自行辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將上述房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)自交付之日起，享有房地產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶登記不能辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的門面房房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。2.乙方有效身份證明原件及復(fù)印件。3.房地產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)文件。6.其他雙方約定的相關(guān)文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定配合乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定共同承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有門面房房地產(chǎn)權(quán)證的賣方。2.乙方：指購(gòu)買門面房房地產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方支付給甲方的預(yù)付款，作為履行合同的保證。4.房地產(chǎn)過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.房?jī)r(jià)款：指乙方支付給甲方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)的問(wèn)題，乙方可以先嘗試與甲方溝通協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方履行合同義務(wù)。2.遇到乙方拖延支付房?jī)r(jià)款的問(wèn)題，甲方可以先催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付房?jī)r(jià)款及逾期付款的違約金。3.遇到房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定共同承擔(dān)，如約定不明，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有門面房房地產(chǎn)權(quán)證，愿意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買甲方持有的門面房房地產(chǎn)，并支付房?jī)r(jià)