北京新商品房購房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：買方：******甲方依據《XX城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市***區(qū)地塊的國有土地使用權，土地面積為***平方米，國有土地使用證件為***。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為***，現已竣工，取得房屋全部權證，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證字第***號。乙方自愿購買甲方的***房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為***平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為***平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。其次條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣***元，價款合計為人民幣***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整***元。乙方預付的定金***元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。第三條乙方同意***年***月***日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：***********銀行賬號為：************第四條甲方同意在***年***月***日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：**********。甲方同意按《建設工程質量管理方法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方托付的管理公司負責管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市***********房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之***向乙方支付違約金。逾期超過***日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之***向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過***日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第***種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本***份，房地產交易管理部門壹份，***************。甲方：*****乙方：******法定代表人：法定代表人：******身份證號碼：****身份證號碼：*地址：*****地址：****聯系方式：****聯系方式：**郵政編碼：郵政編碼：******代理人：代理人：******聯系方式：****聯系方式：*******年***月***日***年***月***日北京新商品房購房合同(第二篇)合同范本標題：北京新商品房購房合同摘要：本合同由買方與賣方簽訂，以確保雙方合法權益。雙方共同遵循北京市商品房交易相關法律法規(guī)，并遵守以下約定，確保購房交易順利進行。正文：第一條購房基本情況1.1買方姓名/名稱：[買方姓名/公司名稱]1.2賣方姓名/名稱：[賣方姓名/公司名稱]1.3房屋名稱/地址：[房屋樓盤名稱/具體地址]1.4計劃房屋交付時間：[填寫計劃交付時間]第二條購房價格及支付方式2.1房屋總價：[填寫房屋總價，以人民幣計算]2.2訂金：[填寫訂金金額，以人民幣計算]2.3首付款：[填寫首付款比例和金額，以人民幣計算]2.4貸款方式：[填寫貸款比例和金額，如適用]2.5尾款支付時間及方式：[填寫尾款支付時間和方式]第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付標準及裝修情況：[詳細描述房屋交付標準及裝修情況]3.2交付驗收標準及時間：[填寫交付驗收標準及時間]3.3房屋交付時辦理過戶手續(xù)：[填寫過戶手續(xù)辦理流程]第四條買方權益保障4.1房屋質量保證期：[填寫質量保證期限]4.2房屋產權歸屬及不動產證辦理：[填寫產權歸屬及不動產證辦理流程]4.3其他買方權益保障事項：[填寫其他買方權益保障事項]第五條爭議解決5.1合同爭議解決方式：[填寫爭議解決方式，如調解、仲裁或訴訟等]5.2法律適用和管轄：[填寫法律適用和管轄法院]第六條合同生效與解除6.1合同生效條件：[填寫合同生效條件]6.2合同解除條件：[填寫合同解除條件]第七條其他事項[根據具體情況添加其他事項條款]附件：1.合同附件清單2.相關證明文件復印件本合同一式兩份，買方與賣方各執(zhí)一份并簽字蓋章。合同一經簽訂即生效，自愿遵守合同約定，雙方共同履行。買方簽章：日期：賣方簽章：日期：北京新商品房購房合同(第三篇)北京新商品房購房合同合同編號：____________甲方（出賣方）：____________住所地：____________法定代表人：____________電話：____________身份證號碼：____________乙方（購房方）：____________住所地：____________身份證號碼：____________電話：____________鑒于：1、甲方是一名合法所有權人，具有銷售北京市新商品房的資格；2、乙方擬購買甲方銷售的北京市新商品房。雙方經友好協(xié)商，達成以下合同：第一條商品房基本信息甲方根據國家相關法律法規(guī)和政府規(guī)定，銷售位于北京市___________（具體位置）的新商品房。該房屋的詳細信息如下：房屋坐落：____________房屋面積：____________(以建筑面積為準)戶型結構：____________建筑結構：____________產權性質：____________交付標準：____________第二條購房價格及支付方式1、本次買賣的商品房總價為人民幣____________元（大寫：____________），包括房屋本體價款、配套設施費用等。2、乙方應按照以下方式支付購房款項：-首期款：人民幣____________元（大寫：____________），在簽訂本合同之日起______天內支付；-尾款：人民幣____________元（大寫：____________），房屋交付前______天內支付。第三條房屋交付1、甲方應確保在雙方約定的房屋交付日期前，按照國家相關法律法規(guī)和政府規(guī)定，將商品房進行交付，包括完善配套設施、辦理相關手續(xù)等。2、乙方應在房屋交付前______天內接受房屋交付。乙方應提前到指定地點驗收房屋，并在驗收合格后，領取房屋所有權證書等相關文件。第四條保修責任甲方對銷售的商品房承擔以下保修責任：-房屋主體結構保修年限為______年；-配套設施保修年限為______年。第五條違約責任1、任何一方未履行本合同所載明的義務，應承擔相應的違約責任。2、未按期支付購房款項的一方，應按照合同約定支付逾期違約金。第六條爭議解決本合同的解釋、履行以及發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應提交北京市___________仲裁委員會仲裁。第七條合同效