房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方向乙方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。2.2權(quán)利瑕疵甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律問題，甲方具有出售該房屋的完整權(quán)利。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購(gòu)房定金。剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，按照雙方約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀雙方約定該房屋交付時(shí)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。7.2附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）的清單詳見附件。第八條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________以上為一份詳細(xì)的房屋買賣合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并在簽訂前征求專業(yè)法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名（或名稱）：____________________身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3第三方服務(wù)方第三方服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方向乙方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為____________________，房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。2.2權(quán)利瑕疵甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律問題，甲方具有出售該房屋的完整權(quán)利。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式乙方同意在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為購(gòu)房定金。剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，按照雙方約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)支付的過戶費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益保障5.1第三方服務(wù)費(fèi)丙方作為專業(yè)的房屋買賣服務(wù)提供商，應(yīng)向甲方收取第三方服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額為房屋買賣價(jià)格的____%。甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款時(shí)，將服務(wù)費(fèi)一同支付給丙方。5.2甲方權(quán)益保障丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)；提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)助處理可能出現(xiàn)的法律問題；確保交易過程的透明度和公正性；監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到房款。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。6.2乙方限制乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)，包括但不限于拒絕支付房款、拒絕接受房屋交付等。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第三方介入的意義和目的第三方服務(wù)方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易的安全性和可靠性。丙方的存在可以監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到房款；同時(shí)，丙方還可以提供專業(yè)的法律咨詢和協(xié)助處理可能出現(xiàn)的法律問題，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。通過設(shè)定一系列的保障措施和違約責(zé)任，甲方可以在交易過程中保持主動(dòng)地位，確保其利益不受損害。同時(shí)，通過第三方服務(wù)方的介入，甲方可以得到更專業(yè)、更全面的服務(wù)，從而使交易更加順利進(jìn)行。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)的體現(xiàn)主要包括以下幾個(gè)方面：價(jià)格談判權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，與乙方協(xié)商確定房屋的買賣價(jià)格。定金和付款監(jiān)管：甲方有權(quán)要求乙方支付定金，并監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到房款。交付時(shí)間和服務(wù)保障：甲方有權(quán)確定房屋的交付時(shí)間，并享有丙方提供的一系列專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、交易手續(xù)協(xié)助等。違約金條款：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，以彌補(bǔ)因乙方違約可能給甲方造成的損失。爭(zhēng)議解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方有權(quán)選擇通過友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟的方式解決爭(zhēng)議。通過