第4頁共4頁2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1位于____的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為____平方米。1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條廠房租賃費用及相關(guān)事項3.1租金租金每年為人民幣_____（大寫）。3.2供電，供水，及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)。3.3由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)返還當年剩余租金。第四條租賃費用的支付鑒定合同后付清一年租金。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，乙方不允許轉(zhuǎn)租。5.2或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。第六條場所的維修，建設(shè)。6.乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時完好無損歸還甲方。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。6.3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。6.4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方承擔。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將租賃物轉(zhuǎn)租。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過決律程序解決.第十條其它條款11.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.3乙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負責。11.4租賃期滿后乙方不續(xù)租，不得擅自拆除裝修設(shè)施。第十一條1.合同效力本合同經(jīng)雙方簽字，并收到乙方支付的租金余款后生效。2.甲方：_____身份證：地址：_____電話：_____簽訂時間：____年____月____日3.乙方：_____身份證：地址：_____電話：_____簽訂時間：____年____月____日2024年正規(guī)廠房租賃合同參考模板（二）正規(guī)廠房租賃合同合同編碼：____01甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]法定代表人：[出租方法定代表人]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]法定代表人：[承租方法定代表人]鑒于：1.甲方擁有合法所有權(quán)/使用權(quán)，并有權(quán)出租位于[出租廠房地址]的廠房；2.乙方有租賃廠房的需求，并具備租賃資格；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同：第一條租賃廠房基本信息1.1廠房地址：[出租廠房地址]1.2廠房面積：[廠房面積]1.3廠房結(jié)構(gòu)及用途：[廠房結(jié)構(gòu)及用途]1.4租賃期限：[租賃期限]，自合同生效之日起至[租賃期限結(jié)束日期]止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每月向甲方支付租金[租金金額]元人民幣。租金包含如下費用：（1）廠房租金；（2）公共設(shè)施使用費；（3）物業(yè)管理費；（4）其他相關(guān)費用。2.2租金支付方式：乙方每月在[租金支付日期]之前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方確認收款后，視為租金支付完成。第三條使用權(quán)及裝修3.1乙方確認已收到并了解廠房的現(xiàn)狀和使用情況，并同意以現(xiàn)狀接受廠房。3.2乙方有權(quán)將租賃廠房用于[廠房用途]，但不得用于非法活動。3.3乙方如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第四條廠房維護責任4.1甲方負責進行廠房的護理、維修及設(shè)施的維護等工作，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。4.2如因乙方使用不當而導(dǎo)致廠房損壞、設(shè)施故障或其他損失的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。4.3如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致廠房無法正常使用的，甲乙雙方可協(xié)商解決，但不會因此影響租賃合同的履行。第五條保密條款5.1甲方和乙方在租賃期間所獲得的商業(yè)機密、商戶信息等信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方透露。5.2保密期限為毛遂自薦個月后。但根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定需要透露的除外。第六條違約責任6.1若一方違反本合同的任何條款，且經(jīng)另一方書面通知后，仍未在[通知期限]內(nèi)改正，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2若由于一方的重大違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第七條合同解除與終止7.1租賃期屆滿，雙方協(xié)商一致的，可續(xù)簽租賃合同。7.2在租賃期限內(nèi)，任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前[提前解約期限]以書面形式通知對方，并經(jīng)對方同意后方可解除合同。第八條爭議解決8.1本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向所在地法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可根據(jù)雙方協(xié)商確定補充或