學(xué)生宿舍租賃合同校園住宿規(guī)則合同編號(hào)：__________學(xué)生宿舍租賃合同校園住宿規(guī)則甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有學(xué)生宿舍的出租權(quán)，乙方希望租賃學(xué)生宿舍，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宿舍基本情況1.1甲方出租的宿舍位于__________，宿舍樓名稱為_(kāi)_________，房間號(hào)為_(kāi)_________，床位數(shù)為_(kāi)_________。1.2宿舍設(shè)施包括：床鋪、書(shū)桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每床位人民幣_(tái)_____元，每月______日前支付當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍住宿及相關(guān)設(shè)施。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認(rèn)宿舍無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條宿舍使用及管理5.1乙方應(yīng)遵守學(xué)校的住宿規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍。5.2乙方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方應(yīng)保持宿舍衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、吸毒、存放易燃易爆物品等。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用宿舍情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，可部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.學(xué)生宿舍租賃合同2.校園住宿規(guī)則3.乙方身份證復(fù)印件4.宿舍設(shè)施清單5.付款憑證6.押金收據(jù)7.宿舍鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用宿舍設(shè)施，造成損壞，視為違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借宿舍，視為違約。4.乙方在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒、賭博、吸毒、存放易燃易爆物品等，視為違約。5.甲乙雙方提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有學(xué)生宿舍出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃學(xué)生宿舍的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的住宿費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證宿舍完好無(wú)損及遵守住宿規(guī)則的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方支付給守約方的，用于彌補(bǔ)守約方損失的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，聯(lián)系維修人員進(jìn)行檢修。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租宿舍。解決辦法：終止合同，收回宿舍，扣除乙方押金，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在宿舍內(nèi)違規(guī)行為。解決辦法：制止并糾正乙方行為，嚴(yán)重者終止合同，收回宿舍。5.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：按照合同約定提前通