以房抵債協(xié)議合同編號：__________一、債務(wù)方信息1.1債務(wù)方名稱：__________1.2債務(wù)方地址：__________1.3債務(wù)方聯(lián)系人：__________1.4債務(wù)方聯(lián)系電話：__________二、債權(quán)人信息2.1債權(quán)人名稱：__________2.2債權(quán)人地址：__________2.3債權(quán)人聯(lián)系人：__________2.4債權(quán)人聯(lián)系電話：__________三、債務(wù)情況3.1債務(wù)金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.2債務(wù)用途：__________3.3債務(wù)產(chǎn)生時間：__________年______月______日3.4債務(wù)到期時間：__________年______月______日四、房產(chǎn)情況4.1房產(chǎn)位于：__________省__________市__________區(qū)__________街道__________號4.2房產(chǎn)面積：__________平方米4.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________4.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________五、還款方式5.1債務(wù)方同意將其名下的房產(chǎn)__________（過戶/轉(zhuǎn)讓）給債權(quán)人，作為償還債務(wù)的方式。5.2債務(wù)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下。5.3債務(wù)方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所涉及的稅費等費用由債務(wù)方承擔。六、房產(chǎn)交付及驗收6.1債務(wù)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給債權(quán)人。6.2債權(quán)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，對交付的房產(chǎn)進行驗收。6.3如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，債權(quán)人應(yīng)在驗收之日起______日內(nèi)向債務(wù)方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。債務(wù)方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)，負責(zé)解決質(zhì)量問題。七、違約責(zé)任7.1如債務(wù)方未按本協(xié)議約定的時間將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.2如債務(wù)方未按本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。7.3如債務(wù)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)費用及因此導(dǎo)致的額外損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。債務(wù)方（蓋章）：__________債權(quán)人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.債務(wù)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.債權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.債務(wù)方授權(quán)委托書4.債權(quán)人授權(quán)委托書5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶稅費計算單8.房產(chǎn)驗收報告9.違約金計算公式說明10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.債務(wù)方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下2.債務(wù)方未按約定時間交付房產(chǎn)3.債務(wù)方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題4.債權(quán)人未按約定時間進行房產(chǎn)驗收5.債權(quán)人未按約定時間提出違約金要求6.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.以房抵債：債務(wù)方以其名下房產(chǎn)作為償還債務(wù)的方式。2.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。4.質(zhì)量問題：房產(chǎn)在交付過程中或驗收過程中發(fā)現(xiàn)的與約定標準不符的問題。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：提前了解并準備相關(guān)稅費，確保過戶過程中順利進行。2.房產(chǎn)交付與驗收問題：明確驗收標準和時間，確保雙方權(quán)益。3.違約行為認定問題：嚴格按照合同約定和法律規(guī)定，認定違約行為。4.爭議解決問題：選擇合適的爭議解決方式，盡快解決糾紛，減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.債務(wù)方因無法償還債務(wù)，同意以名下房產(chǎn)抵債。2.債權(quán)人要求債務(wù)方以其名下房產(chǎn)抵債，并簽訂本協(xié)議。3.雙方約定以房產(chǎn)過戶的方式