2024全新無中介房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方出售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.3乙方購買該房屋是為了：__________（如自住、投資等）。第二條房價款2.1雙方確認，本合同項下的房價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應按下列時間表支付剩余房價款：（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付房價款的%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應按逾期支付部分房價款的%支付違約金，違約金歸甲方所有。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.3辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔。第四條房屋質量4.1甲方保證出售的房屋符合國家關于房屋質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。4.2乙方對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，甲方應在收到乙方通知后日內(nèi)進行修復。如甲方未按約定修復的，乙方有權拒絕支付剩余房價款。第五條房屋交付后的物業(yè)管理5.1房屋交付后，乙方應按物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費及相關費用。5.2房屋交付后，乙方應妥善使用和維護房屋，不得擅自改動房屋結構和設備。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋質量檢測報告

5.物業(yè)管理規(guī)定

6.房屋過戶申請表

7.物業(yè)管理費收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。

2.乙方未按約定時間支付房價款。

3.甲方未按約定修復房屋質量問題。

4.乙方擅自改動房屋結構和設備。

5.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地的使用權，用于建設、使用、收益和處分。

3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購買房屋的誠意。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.物業(yè)管理：指對房屋及公共設施進行管理、維護和保養(yǎng)的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：乙方有權拒絕支付剩余房價款，并要求甲方承擔違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。

解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.問題：交付的房屋存在重大質量問題。

解決辦法：甲方應在收到乙方通知后一定時間內(nèi)修復，如未修復，乙方有權拒絕支付剩余房價款。4.問題：乙方擅自改動房屋結構和設備。

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方未按約定履行合同導致合同無法履行。

解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，