古董市場(chǎng)內(nèi)快餐店租賃合約合同編號(hào)：__________古董市場(chǎng)內(nèi)快餐店租賃合約甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于__________（古董市場(chǎng)名稱），房產(chǎn)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的獨(dú)立使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的水、電、煤氣等公共設(shè)施的接入和使用手續(xù)。（3）租賃期間，如遇房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有人辦理租賃合同變更手續(xù)。（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合約約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。（2）妥善保管并愛護(hù)租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（3）遵守古董市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從古董市場(chǎng)管理方的統(tǒng)一管理。（4）承擔(dān)租賃期間水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合約各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合約在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)照片4.古董市場(chǎng)管理規(guī)定5.水、電、煤氣等公共設(shè)施使用手續(xù)相關(guān)文件6.租賃合同變更手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)：指租賃合同生效后，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃合同生效后，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理公共設(shè)施使用手續(xù)義務(wù)：指甲方未能在租賃期間內(nèi)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等公共設(shè)施的使用手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)：指乙方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的甲方出租物業(yè)給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：甲方未履行協(xié)助乙方辦理公共設(shè)施使用手續(xù)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方未能協(xié)助辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用租賃物業(yè)，如乙方未