簡易農(nóng)村購房簡單的合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量及手續(xù)合法，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計批準文件、驗收合格證明等。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.建筑設(shè)計批準文件原件及復(fù)印件4.驗收合格證明原件及復(fù)印件5.甲方身份證明及復(fù)印件6.乙方身份證明及復(fù)印件7.購房款支付憑證8.房產(chǎn)交付確認書9.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬、質(zhì)量及手續(xù)合法，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的個人或單位。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的個人或單位。3.房產(chǎn)：指位于農(nóng)村的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并簽訂補充協(xié)議。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如需賠償，雙方協(xié)商確定賠償金額。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如需聘請中介機構(gòu)，費用由乙方承擔(dān)。4.購房款支付不及時：解決辦法：乙方及時支付購房款，如延遲支付，需支付違約金。5.爭議解決不利：解決辦法：雙方協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村房產(chǎn)買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)的房屋買賣交易。2.個人與個人之間的房產(chǎn)交易：適用于個人之間的房產(chǎn)買賣。3.個人與單