風味餐館租賃協(xié)議合同編號：__________風味餐館租賃協(xié)議名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和期限1.1出租方同意將位于__________的餐館租賃給承租方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2承租方應在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________，如需變更支付方式，雙方應書面協(xié)商一致。第三條租賃用途及經營范圍3.1承租方租賃餐館后，僅限于經營風味餐飲業(yè)務。3.2承租方不得擅自改變餐館的結構和設施，不得將餐館轉租給第三方。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責餐館的維修和保養(yǎng)，確保餐館設施的正常運行。4.2承租方應合理使用餐館設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時通知出租方進行維修。第五條保險5.1承租方應自行辦理餐館的保險手續(xù)，并將保險單復印件交出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2承租方未按約定支付租金的，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條解除和終止7.1本協(xié)議提前解除或終止的，雙方應協(xié)商解決。7.2本協(xié)議期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租方應將餐館交還出租方。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.風味餐館租賃合同2.餐館所有權證明3.承租方經營許可證4.出租方身份證明5.餐館現(xiàn)狀照片6.餐館維修保養(yǎng)記錄7.保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.未按約定支付租金：承租方未按約定的期限和金額支付租金，視為違約。2.未按約定使用餐館：承租方未按約定的租賃用途使用餐館，視為違約。3.轉租行為：承租方未經出租方同意，將餐館轉租給第三方，視為違約。4.損壞或故障未及時通知：承租方發(fā)現(xiàn)餐館設施損壞或故障，未及時通知出租方進行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有餐館租賃權的一方。2.承租方：租賃餐館并承擔經營責任的一方。3.租金：承租方按月支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，出租方可提醒承租方，并在規(guī)定時間內要求支付，逾期可解除合同并索賠違約金。2.餐館使用問題：如承租方未按約定用途使用餐館，出租方可要求承租方改正，情節(jié)嚴重者可解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如餐館設施出現(xiàn)損壞或故障，承租方應及時通知出租方進行維修，如未通知導致?lián)p失擴大，承租方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.出租方擁有餐館租賃權，希望將餐館租賃給承租方經營。2.承租方希望租賃餐館，從事風味餐飲業(yè)務。3.雙方就餐館租賃達成一致，簽訂本