租賃合同中的房屋裝修限制合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件一。1.2乙方租賃甲方房屋用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃及裝修2.1乙方在租賃期限內(nèi)享有對房屋的使用、收益和處分權(quán)，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)在租賃開始時向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.3乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.4乙方在裝修過程中，如需改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)提前征得甲方書面同意。乙方裝修完畢后，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時的原狀。第三條房屋維修及保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動、損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條合同的變更和解除（1）甲乙雙方書面同意；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的事由。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)情況附件二：裝修方案及預(yù)算一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)情況2.裝修方案及預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。3.乙方擅自改動、損壞或拆除房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.裝修：指乙方在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行的裝潢、改造等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在裝修過程中，如需改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前征得甲方書面同意，并在裝修完畢后，將房屋恢復(fù)至租賃開始時的原狀。2.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方如何維權(quán)？解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。3.問題：乙方未按約定支付租金，甲方如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋租賃關(guān)系，乙方需要進(jìn)行裝修。2.甲乙雙方需要明確租