2024二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：____________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的________%。4.3如乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.過戶費用明細單6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定時間支付過戶費用，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權(quán)房屋：指已取得房屋所有權(quán)證，但房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)的二手房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的金錢，作為履行合同的擔保。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快完成過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未能按照合同約定時間支付過戶費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快支付過戶費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手小產(chǎn)權(quán)房屋買賣。2