2024二手房買賣合同終止合同編號：__________二手房買賣合同終止協(xié)議一、終止雙方甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________二、終止事項房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋產權情況：________________交易價格：____________________支付方式：____________________交付時間：____________________2.2雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同終止執(zhí)行，雙方不再享有原合同約定的權利和義務。三、終止原因3.1雙方確認，終止原合同的原因是：____________________________________________。3.2雙方承諾，終止原合同后的相關事項的處理將遵循公平、公正、誠實信用的原則。四、終止后的處理4.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，原合同約定的房屋買賣事項不再執(zhí)行。4.2甲方應退還乙方已支付的購房款（如有），乙方應退還甲方已支付的購房款（如有）。4.3雙方應協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保終止原合同后的權益得到保障。五、違約責任5.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應支付給對方因此造成的損失賠償金，賠償金的具體數額由雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.二手房買賣合同原文件2.房屋所有權證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.銀行轉賬記錄復印件5.房屋實地考察照片6.房屋現(xiàn)狀評估報告7.買賣雙方簽字確認的附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.乙方未按照約定時間支付購房款3.甲方提供的房屋實際情況與原合同描述不符4.乙方未履行合同約定的購買義務5.甲方未履行合同約定的出售義務6.雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)7.甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.買賣合同：買方購買賣方擁有的房屋的協(xié)議3.違約行為：違反合同約定的行為4.過戶手續(xù)：將房屋所有權轉移至買方的手續(xù)5.購房款：買方支付給賣方的房屋購買價格6.交付時間：賣方按照合同約定交付房屋的時間7.瑕疵：房屋存在的質量或狀態(tài)問題四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，違約方支付違約金2.問題：乙方未按照約定時間支付購房款解決辦法：催告乙方支付，逾期支付的，按合同約定支付違約金3.問題：甲方提供的房屋實際情況與原合同描述不符解決辦法：甲方退還已支付購房款，并承擔相應賠償責任4.問題：乙方未履行合同約定的購買義務解決辦法：解除合同，乙方支付違約金5.問題：雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)解決辦法：雙方協(xié)商辦理，逾期辦理的，承擔相應責任6.問題：甲方隱瞞房屋存在的重要瑕疵解決辦法：甲方退還已支付購房款，并承擔相應賠償責任五、