二手房福州買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：**********身份證件號(hào)碼：**********地址：**********現(xiàn)住址：**********聯(lián)系方式：**********乙方：**********身份證件號(hào)碼：**********地址：**********現(xiàn)住址：**********聯(lián)系方式：**********甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠(chéng)懇信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：座落于福州市**********，建筑面積為平方米套內(nèi)建筑面積*****平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e******平方米出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為*****房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米******元，總金額人民幣元整房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：******乙方在*年***月***日前付給甲方定金，*****元，*****元。該定金條款的商定，受《XX民法典》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：**第一期：在**年**月**日，付人民幣*****萬(wàn)元其次期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款*****萬(wàn)元。第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣*****萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于*年***月***日正式交付該房屋甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于*****前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在*****前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而患病的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方緣由而不能辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：******該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方商定，該費(fèi)用由、方擔(dān)當(dāng)乙方擔(dān)當(dāng)。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)**份，乙方留執(zhí)**份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方：*******乙方：*******簽約日期：*******簽約日期：*******二手房福州買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXXX二手房福州買賣合同甲方(賣方)：[賣方姓名及身份證號(hào)碼]乙方(買方)：[買方姓名及身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于福州市[房屋所在地區(qū)]的二手房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋具體地址]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積]4.使用權(quán)證號(hào)：[使用權(quán)證號(hào)]5.交易價(jià)格：[房屋交易價(jià)格]二、交易條件1.甲方保證其處于合法擁有該房屋之狀態(tài)，并對(duì)房屋的真實(shí)性、完整性、權(quán)益的合法性負(fù)責(zé)。2.乙方在簽訂本合同后七天內(nèi)，將[合同總額百分之二]作為定金支付給甲方，作為履行合同的保證。3.乙方需自行繳納相應(yīng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還定金，雙方不再承擔(dān)其他責(zé)任。5.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)將房屋交付給乙方，交付手續(xù)完成后乙方即取得該房屋的所有權(quán)。三、違約責(zé)任1.任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方逾期未支付房屋全款的，每逾期一天需支付違約金[逾期金額百分之一]。3.在簽訂本合同后，甲方不能將該房屋以任何方式轉(zhuǎn)讓給除乙方以外的第三方。四、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋與履行適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。摘要：本合同是甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于福州市的二手房達(dá)成的協(xié)議。協(xié)議中包括房屋基本情況、交易條件、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。甲方保證該房屋的合法擁有和權(quán)益，乙方需支付定金，并自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。雙方若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同的解釋與履行適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑。簽署本合同即表示雙方已詳細(xì)了解并同意上述內(nèi)容。甲方（賣方）：_________________日期：________________乙方（買方）：_________________日期：________________二手房福州買賣合同(第三篇)合同文本：二手房福州買賣合同甲方：[賣方姓名、住所]乙方：[買方姓名、住所]鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置以下房產(chǎn)的所有權(quán)人：房產(chǎn)詳細(xì)信息：地址：[房產(chǎn)地址]面積：[房屋面積]權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以明確雙方權(quán)益及義務(wù)：第一條房屋交付1.1甲方將上述房產(chǎn)向乙方出售，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。1.2甲方將在本協(xié)議簽署之前提供已辦理房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料予乙方審查。1.3乙方確認(rèn)已對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地看房并對(duì)房屋情況滿意。1.4房屋交付時(shí)間為本協(xié)議簽署后十五天內(nèi)，乙方須在交付當(dāng)日全額支付購(gòu)房款項(xiàng)。第二條交易款項(xiàng)及支付方式2.1買房總價(jià)：[總價(jià)數(shù)字]人民幣。2.2買房款項(xiàng)支付方式：乙方于交付當(dāng)日通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款項(xiàng)給甲方。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)任何異議，并將提供相關(guān)法律文件證明其權(quán)屬。3.2乙方將在購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢后，由雙方協(xié)商辦理相關(guān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1甲方支付的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.2買賣過(guò)程中所產(chǎn)生的公證費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第五條保密及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容保密，并不得擅自披露、泄露給第三方。5.2若任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)向違約方追究違約責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)