第3頁共3頁2024年營業(yè)房出租合同范本出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）甲方將位于____路____號_____間門面（㎡）承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納____元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月____元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責(zé)，后果特別嚴重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：（簽字）____年____月____日乙方：（簽字）____年____月____日2024年營業(yè)房出租合同范本（二）合同編號：【編號】甲方（出租方）：姓名/單位名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：姓名/單位名稱：住所/注冊地：聯(lián)系方式：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為合法擁有【詳細地址】房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行出租活動；乙方有意租用該房產(chǎn)經(jīng)營用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下出租合同：第一條出租房屋及租賃用途甲方同意將其位于【詳細地址】的房屋出租給乙方，用于經(jīng)營用途。房屋的總租賃面積為【面積】平方米，具體房屋格局、裝修情況詳見附件【房屋平面圖/照片】。第二條租賃期限本租賃合同自【日期】起至【日期】止，共計【時間】年。租賃期滿后如雙方未就續(xù)簽租約達成協(xié)議，則自動終止。第三條租金及支付方式租金為每月【金額】元整，乙方應(yīng)當(dāng)于每月【日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰金【金額】元/天。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付給甲方押金【金額】元整，租賃期結(jié)束后無欠款、無損壞時，押金將在【天數(shù)】內(nèi)退還乙方。若有違約行為或房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還余額。第五條使用權(quán)乙方有權(quán)對租賃房屋進行合法經(jīng)營活動，不得超出租約約定的使用范圍。第六條室內(nèi)裝修及維護乙方有權(quán)對租賃的房屋進行合理裝修，但必須事先獲得甲方書面同意。租賃期間，乙方負責(zé)房屋的日常維護和修繕工作。第七條違約責(zé)任任一方如未按本合同的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。違約方應(yīng)支付守約方因此而遭受的一切損失，包括但不限于合理的律師費、仲裁費等。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，并作為本合同附件。第九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至租賃期屆滿終止。甲方（蓋章）：乙方