2024土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意受讓甲方持有的上述土地使用權(quán)；3.丙方作為居間方，愿意為甲方和乙方就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓提供居間服務(wù)；甲、乙、丙三方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2乙方同意受讓甲方持有的上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等；1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式支付；1.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等的權(quán)屬證明文件交付給乙方；1.5乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第二條居間服務(wù)費用2.1丙方為甲方和乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，甲方和乙方同意支付給丙方居間服務(wù)費用；2.2居間服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）；2.3甲方和乙方同意，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費用；2.4居間服務(wù)費用支付后，丙方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并保證土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；3.2乙方應(yīng)按照本合同第一條的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按照丙方的指導(dǎo)辦理相關(guān)手續(xù)；3.3丙方應(yīng)按照本合同第二條的約定提供居間服務(wù)，并積極協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%；4.2丙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份；6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（居間方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方居間服務(wù)許可證復(fù)印件

4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確認(rèn)書

5.居間服務(wù)費用支付憑證

6.土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等權(quán)屬證明文件

7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，視為違約。

2.乙方未按照本合同的約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。

3.丙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，視為違約。

4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。

5.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許某企業(yè)在一定期間內(nèi)對國有土地享有開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)利。

2.居間服務(wù)：中介方在交易雙方之間溝通信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。

3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。

4.合同生效：合同約定的權(quán)利義務(wù)對各方產(chǎn)生法律約束力。

5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)進行全面審查，必要時聘請專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。

2.轉(zhuǎn)讓價款支付延遲：雙方可約定銀行托管賬戶，直接將轉(zhuǎn)讓價款劃撥至甲方賬戶，確保按時支付。

3.居間服務(wù)不達(dá)標(biāo)：明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，約定服務(wù)質(zhì)量保障措施，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可要求丙方退還部分居間服務(wù)費用。

4.辦理手續(xù)緩慢：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)所需材料，丙方協(xié)助加快辦理進度，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方愿意受讓甲方持有的土