農村租賃合同經營期限協(xié)商合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________（農村土地位置）的__________（土地性質，如耕地、林地等）使用權，乙方愿意租賃該土地進行經營活動，雙方經過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：__________2.土地面積：__________平方米3.土地用途：__________4.土地經營期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式1.租金：甲方每年向乙方收取租金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.支付方式：乙方每年__月__日前向甲方支付當年租金。三、經營權轉讓1.乙方在租賃期內，如需要將經營權部分或全部轉讓給第三方，應提前__個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行轉讓。2.轉讓經營權時，第三方需承擔本合同約定的各項義務，包括但不限于租金支付、土地保護等。四、合同的變更和解除1.在租賃期內，如遇國家政策調整、土地用途變更等特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。2.雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當年租金的__%。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的__%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農村土地使用權證明2.乙方經營計劃書3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.合同履行期間的土地利用規(guī)劃5.租金支付憑證6.經營權轉讓協(xié)議7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地，包括但不限于土地面積、質量及用途不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、部分或全部未支付。3.乙方未按約定使用土地，包括但不限于改變土地用途、損害土地資源。4.乙方未經甲方同意，擅自將經營權轉讓給第三方。5.雙方未能協(xié)商一致提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。4.經營權轉讓：指承租方將其在合同項下的經營權部分或全部轉讓給第三方。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如遇政策調整或實際情況變化，需要變更土地用途，應提前與甲方協(xié)商，辦理相關手續(xù)。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇到支付困難，應及時與甲方溝通，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.經營權轉讓問題：乙方如需轉讓經營權，應提前通知甲方，并遵循合同約定的轉讓程序。4.合同爭議解決：雙方應積極尋求友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農村土地租賃：農民或農村集體經濟組織將土地出租給他人從事農業(yè)生產經營活動。2.農業(yè)項目投資：投資者租賃農村土地進行農業(yè)項目開發(fā)，如種植、養(yǎng)殖等。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：租賃農村土地進行鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)，如農家樂、休閑