租賃合同樣本咨詢公司租賃指南合同編號：__________租賃合同1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.法定代表人：________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的基本情況1.1租賃物位于___________，總面積為___________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月___________元，共計(jì)___________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月___________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，本合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同期滿或提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________法定代表人（或授權(quán)代表）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件：租賃物設(shè)施、設(shè)備等情況詳細(xì)描述。一、附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備等情況詳細(xì)描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，如未保證租賃物符合合同約定的使用條件，或未確保租賃物的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行等。2.乙方違反本合同的約定，如未按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金，或未按照本合同約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。3.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方