文化交流市場餐廳租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃標的及租賃期限1.2乙方向甲方租賃餐廳的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃餐廳后，僅限于進行文化交流市場的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。3.2乙方的經(jīng)營范圍為：____________________。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）保證餐廳在租賃期間符合文化交流市場的使用需求，如有不符合部分，甲方應在乙方提出要求后一個月內(nèi)予以改善。（2）甲方應保證餐廳的設施設備正常運行，如有損壞，甲方應及時予以維修。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理與文化市場監(jiān)管部門的有關手續(xù)。4.2乙方權利和義務：（1）按照約定的租金及支付方式按時支付租金。（2）合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結構和設施設備，租賃期滿后，應將餐廳恢復原狀。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，自行承擔法律責任。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月書面通知對方。5.2合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方應承擔因變更或解除合同而給甲方造成的實際損失。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.文化交流市場餐廳租賃合約2.餐廳地址及設施設備清單3.乙方經(jīng)營范圍審批文件4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.文化交流市場相關法律法規(guī)7.租賃合同變更/解除申請書8.違約金計算公式9.法院訴訟申請書二、違約行為及認定：1.甲方未能保證餐廳在租賃期間符合文化交流市場的使用需求，或設施設備損壞未能及時維修。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理與文化市場監(jiān)管部門的有關手續(xù)。3.乙方未能按照約定的租金及支付方式按時支付租金。4.乙方擅自改變餐廳的結構和設施設備。5.乙方經(jīng)營范圍超出合同約定，未經(jīng)甲方批準。6.乙方在租賃期滿后未將餐廳恢復原狀。7.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法行為。三、法律名詞及解釋：1.文化交流市場：指為文化交流提供場所和服務的市場。2.租賃保證金：為確保乙方履行合同義務，甲方收取的一定金額的保證金。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。5.經(jīng)營范圍：乙方在租賃餐廳內(nèi)允許進行的經(jīng)濟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設施設備損壞：及時聯(lián)系甲方或維修人員前來維修。2.租金支付問題：確保按時銀行轉賬支付，保留轉賬憑證。3.經(jīng)營范圍變更：提前一個月書面申請，等待甲方批準。4.法律法規(guī)遵守：了解并遵守相關法律法規(guī)，避免違法行為。5.租賃合同變更/解除：書面申請，雙方協(xié)商一致后簽署相關文件。五、所有應用場景：1.甲方擁有文化交流市場餐廳，需要出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方文化交流市場餐