個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備清空，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2如果因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有房款，并支付違約金。5.3如果因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)，并支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)瑕疵導(dǎo)致過戶失敗。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋買賣合同：指?jìng)€(gè)人之間買賣房屋所簽訂的書面合同。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合過戶怎么辦？解決辦法：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行合同約定的過戶義務(wù)，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到乙方拖延支付房款怎么辦？解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付房款，或要求乙方支付違約金。3.遇到房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題怎么辦？解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方退還已支付的房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.