手房屋轉(zhuǎn)租合同書合同編號：__________手房屋轉(zhuǎn)租合同書甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條轉(zhuǎn)租房屋及面積1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的手房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2轉(zhuǎn)租房屋的面積為__________平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租用該房屋，應與甲方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期內(nèi)，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。5.3租賃期內(nèi)，非乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施損壞，甲方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同。6.3甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.3甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋租賃合同復印件5.押金收條6.租金支付憑證7.房屋設施清單8.房屋維修記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過__________日。2.乙方損壞房屋及附屬設施：未按約定使用導致?lián)p壞。3.甲方未按約定提供租賃房屋：未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋。4.甲方未按約定維修房屋及附屬設施：未能在約定時間內(nèi)修復損壞。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的行為。2.押金：為確保租賃合同履行，承租人向出租人支付的一定金額。3.租金：承租人支付給出租人的使用租賃物的費用。4.違約金：違反合同約定的一方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定收取違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設施：解決辦法：及時通知乙方修復，承擔維修費用；如乙方不履行，可委托第三方維修，費用由乙方承擔。3.甲方未按約定提供租賃房屋：解決辦法：協(xié)商延遲交付時間；如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定維修房屋及附屬設施：解決辦法：提醒甲方履行維修義務；如甲方不履行，可自行維修，費用由甲方承擔。五、所有應用場景：1.手房屋所有者將房屋出租給他人。2.承租人因特殊原因需將租賃房屋