深圳市保安公司租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：深圳市保安公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)的事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：____________________________1.2物業(yè)面積：____________________________1.3物業(yè)用途：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證物業(yè)的基本設施正常運行，如水、電、照明等；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）在租賃期間，物業(yè)的產(chǎn)權、使用權歸甲方所有，乙方不得轉讓、轉租、抵押或用于其他用途；（4）租賃期滿后，甲方應按照合同約定，將物業(yè)及附屬設施完整地移交給乙方。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質；（2）妥善保管物業(yè)，維護物業(yè)的安全，確保物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關規(guī)定；（3）按時支付租金，履行合同約定的付款義務；（4）租賃期滿后，按照甲方的要求遷離物業(yè)，并將物業(yè)恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.深圳市保安公司租賃合同正式文本2.物業(yè)所有權證明文件3.乙方經(jīng)營許可證或相關資質證明4.租金支付憑證5.物業(yè)移交清單6.物業(yè)修復費用估算書7.違約金計算公式說明8.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料9.租賃合同修正案（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、狀態(tài)交付物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實際交付時間晚于合同約定時間，或物業(yè)交付時存在影響乙方使用的缺陷。2.乙方未按約定時間支付租金：指乙方在合同約定的付款日期之后仍未支付租金的行為。3.乙方未按約定使用物業(yè)：包括改變物業(yè)使用性質、未維護物業(yè)安全、消防、衛(wèi)生等不符合國家相關規(guī)定。4.乙方提前解約：指乙方在合同未到期前，無正當理由要求解約的行為。5.甲方提前收回物業(yè)：指甲方在合同未到期前，無正當理由收回物業(yè)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等款項時，應支付的額外費用。7.物業(yè)：指合同中約定的租賃對象。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應及時修復或提供等效替代方案，確保乙方按時使用。2.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按合同約定收取滯納金。3.乙方改變物業(yè)用途：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并可要求違約金。4.提前解約：雙方可協(xié)商提前解約條件，包括但不限于違約金、賠償?shù)取?.物業(yè)損壞維修：乙方應負責損壞部分的修復費用，或甲方可代為修復，費用由乙方承擔。五、所有應用場景：1.物業(yè)租