住宅用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條土地基本情況1.1該土地位于_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該土地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條土地使用4.1乙方按照本合同約定使用該土地，不得改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在使用該土地期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.3乙方在使用該土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)該土地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方因使用不當(dāng)造成土地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理土地及附屬設(shè)施的保險，并將其保險單復(fù)印件提交甲方備案。6.2乙方在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險合同約定向保險公司索賠。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，可以根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地租賃合同復(fù)印件4.保險單復(fù)印件5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供土地或土地不符合約定用途未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞2.乙方違約行為：未按約定支付租金改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方未遵守國家法律法規(guī)或進(jìn)行違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的土地使用費(fèi)用。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.土地用途變更或轉(zhuǎn)租：立即制止違約行為，要求乙方恢復(fù)土地原狀。嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.土地及附屬設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅用地租賃：適用于個人或企業(yè)租賃住宅用地用于居住或商業(yè)用途。2.土地使用權(quán)證辦理：適用于需要提供土地使用權(quán)證的場景。3.租金支付與收?。哼m用于租賃