2024大型酒店店面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的酒店店面物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方上述酒店店面物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的酒店店面物業(yè)位于__________（地址），占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2乙方承租上述酒店店面物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________年遞增__________%。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并按照雙方屆時(shí)約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方只能將租賃的酒店店面物業(yè)用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方租賃的酒店店面物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。4.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照乙方提出的合理要求，配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃的酒店店面物業(yè)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金。5.3乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和維護(hù)租賃物業(yè)，確保物業(yè)的安全和完好。5.4乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自解除合同，如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。7.2合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)圖5.租賃物業(yè)設(shè)施清單6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按約定履行維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)，或擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定條件：協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定計(jì)算滯納金，或通過法律途徑解決。3.改變經(jīng)營(yíng)范圍或物業(yè)結(jié)構(gòu)：提前向甲方提出書面申請(qǐng)，獲得甲方同意后進(jìn)行變更。4.合同變更或解除：書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一