物業(yè)公司的承包合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理的資質(zhì)和能力；乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)承包資質(zhì)，雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，就乙方承包甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條承包業(yè)務(wù)范圍1.1乙方承包甲方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)包括：__________________（具體業(yè)務(wù)內(nèi)容）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的實(shí)施，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條合同期限2.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2若雙方在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)未提出終止或修改合同，本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）固定費(fèi)用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）變動(dòng)費(fèi)用：按實(shí)際業(yè)務(wù)發(fā)生金額結(jié)算。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理業(yè)務(wù)進(jìn)行自檢，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方。5.2乙方應(yīng)確保其員工遵守本保密條款，如員工違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方如未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)延遲提供服務(wù)或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方承包資質(zhì)證明文件2.甲方物業(yè)管理資質(zhì)證明文件3.承包費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.保密協(xié)議6.乙方員工名單及相關(guān)資質(zhì)證明7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)單據(jù)和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，或甲方延遲提供服務(wù)2.乙方未按照甲方要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)質(zhì)量3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息4.乙方未按照約定時(shí)間完成自檢和整改5.甲方未按照約定提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)6.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方承包費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2.承包方：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)承包甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包甲方物業(yè)管理業(yè)務(wù)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保密義務(wù)：指乙方對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付承包費(fèi)用：甲方可以延遲提供服務(wù)或解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未按照要求提供服務(wù)質(zhì)量：甲方可以要求乙方整改，如多次整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。4.乙方未按照約定時(shí)間完成自檢和整改：甲方可以要求乙方立即整改，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按照約定提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)公司，需要將物業(yè)管理業(yè)務(wù)承包給具有相關(guān)資質(zhì)的乙方。2.乙方具備相關(guān)業(yè)務(wù)承包資質(zhì)，愿意承包甲方的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。3.甲方乙方雙方為