2024商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)的合法使用者），并擁有該物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方為了共同維護(hù)和管理好物業(yè)，保證物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)面積：__________1.4甲方共有：__________個(gè)產(chǎn)權(quán)單位。二、乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)的日常管理和維護(hù)；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)的消防安全；（7）物業(yè)的停車管理；（8）其他物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供質(zhì)價(jià)相符的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米__________元，按物業(yè)的實(shí)際使用面積計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向甲方開(kāi)具上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的正式發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。四、服務(wù)期限4.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2在本協(xié)議期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可以要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并可以要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)詳細(xì)地理位置圖5.物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)服務(wù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.甲方付款憑證復(fù)印件9.乙方服務(wù)業(yè)績(jī)證明文件10.其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。3.甲方遲延支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)等服務(wù)的，視為違約。5.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供乙方所需的配合和支持，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，視為違約。6.其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主或合法使用者。2.乙方：指提供物業(yè)服務(wù)的公司。3.物業(yè)：指雙方約定的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)。4.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理、維護(hù)、保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、消防安全、停車管理等服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)服務(wù)報(bào)酬。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方對(duì)于協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：2.服務(wù)質(zhì)量糾紛：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求支付違約金。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)糾紛：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)等服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即處理，并可要求支付違約金。4.協(xié)作支持不足：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供乙方所需的配合和支持，導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。5.其他糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟