2024商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為商鋪的現(xiàn)有租戶，擁有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)；乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本轉(zhuǎn)租合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條商鋪基本情況商鋪位于________________，商鋪面積為_(kāi)_______________平方米。第二條轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.除非雙方另有約定，本合同期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的租金和條件優(yōu)先續(xù)租____年。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬號(hào)：________________戶名：________________第四條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。第六條維修責(zé)任1.轉(zhuǎn)租期間，商鋪的設(shè)施設(shè)備如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更和終止1.除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更。如一方需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪歸還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.一方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)證明

4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的批準(zhǔn)文件

5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)

6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單

7.物業(yè)公司聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.未按約定時(shí)間支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。

2.未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：乙方超出約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。

3.未按約定承擔(dān)費(fèi)用：乙方未按約定承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，視為違約。

4.未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施：乙方未按約定承擔(dān)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)租方：指商鋪的現(xiàn)有租戶，擁有該商鋪的轉(zhuǎn)租權(quán)。

2.承租方：指愿意承租轉(zhuǎn)租商鋪的一方。

3.租金：指乙方應(yīng)按月支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。

4.違約金：指一方違反合同條款，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系物業(yè)公司進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。

3.經(jīng)營(yíng)范圍超出約定：乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，避免違規(guī)經(jīng)營(yíng)。

4.費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商鋪