第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同參考范本委托方(甲方)：地址：受委托方(乙方)：地址：身份證號(hào)碼：甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了一定的心血并取得了一定的成果，現(xiàn)甲方繼續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作委托給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守：一、委托事項(xiàng)：1、甲方委托乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米，誤差正負(fù)百分之十)。3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證，協(xié)助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4、委托乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)該項(xiàng)目報(bào)建前的所有工作;委托支付相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。二、委托費(fèi)用：采用委托包干形式，委托費(fèi)用為人民幣5600萬元。1、本協(xié)議簽訂時(shí)甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對(duì)該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方保證?？顚Ｓ糜谠擁?xiàng)目，不得挪著他用。2、乙方完成拆遷后3個(gè)工作日內(nèi)甲方支付給乙方____萬元。3、從甲方入場(chǎng)開工建設(shè)之日起6個(gè)月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬元。4、該項(xiàng)目報(bào)建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項(xiàng)下所有委托工作。三、委托工作完成時(shí)間：六個(gè)月。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開始計(jì)算，乙方應(yīng)于約定期限內(nèi)完成所有委托工作。四、違約責(zé)任：1、乙方從收到1000萬元之日起六個(gè)月內(nèi)，未按約定完成委托工作，將干凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并承擔(dān)違約金200萬元。2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金200萬元。五、若因本合同發(fā)生爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同參考范本（二）房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同是房地產(chǎn)開發(fā)中常見的一種形式，促使不同開發(fā)商之間的合作。該合同是一種約定，規(guī)定了雙方在聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的利益得到最大程度的保障。在簽署房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同之前，開發(fā)商需要進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，明確雙方在合作過程中的各項(xiàng)規(guī)定。其中，合同中應(yīng)包括項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)劃指標(biāo)等內(nèi)容。雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，如各自承擔(dān)的資金比例、分工等。此外，合同中還應(yīng)明確項(xiàng)目的開發(fā)周期、目標(biāo)、責(zé)任人、管理人等重要內(nèi)容。雙方還應(yīng)規(guī)定好合同的履行方式和違約責(zé)任等細(xì)則。聯(lián)合開發(fā)合同的簽訂對(duì)于項(xiàng)目的順利進(jìn)行至關(guān)重要，雙方需要共同遵守合同規(guī)定，保持良好的合作關(guān)系，以確保項(xiàng)目能夠按照計(jì)劃有序進(jìn)行。同時(shí)，雙方在簽訂合同時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障?？偟膩碚f，房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同是一種重要的