文化中心咖啡館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化中心咖啡館租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或經(jīng)甲方同意的改造、維修等原因?qū)е碌淖赓U物損毀或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損毀或損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議，一經(jīng)簽訂，即表示雙方已充分了解并同意本協(xié)議的內(nèi)容。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化中心咖啡館租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.租賃合同續(xù)約協(xié)議7.租金支付證明8.維修費(fèi)用支付證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變租賃物用途的，視為乙方違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物，或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。4.乙方未按時(shí)投保或提供保險(xiǎn)單復(fù)印件的，視為乙方違約。5.甲方未按約定維修租賃物，或未及時(shí)修復(fù)損壞部分的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)、設(shè)備或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：立即終止租賃合同，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃物損壞導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，延長(zhǎng)租賃期限或減免租金。3.問(wèn)題：乙方支付租金困難。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃。4.問(wèn)題：甲方未能按約定提供租賃物。解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，延長(zhǎng)租賃期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：