私人房屋售賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：******買受人(乙方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***(套)(間)，房屋結構為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。(詳見土地房屋權證第*******號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購買該房屋。其次條、房屋內部設施設備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋**********的家庭(夫妻)共同安置房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方擔當，乙方不負任何責任第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：每平米元，人民幣*****元整(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款，第一筆于****年***月**日將首付款(定金)人民幣*萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。其次筆房款人民幣***萬元整于****年**月**日付給甲方。第三筆(尾款)房款人民幣**拾**萬**仟**佰**拾**元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順當過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內將第三筆尾款付給甲方。第六條甲方承諾及權利和義務1、甲方享有根據(jù)商定的日期收取房屋款項。2、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質量和技術等有可能危害居住平安的問題，能夠辦理產(chǎn)權證書且順當過戶。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有全部權(拆遷安置所得)，并沒有任何出租，除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的狀況。4、甲方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給乙方。5、甲方承諾乙方在其次筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產(chǎn)實際全部者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權利同時轉讓給乙方全部；甲方僅因自身及房產(chǎn)問題臨時無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋臨時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權利。6、甲方確認此房產(chǎn)在乙方履行其次筆房款的交付后實際全部人為乙方，甲方不在對其主見任何權利，包括但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。第七條乙方承諾及權利與義務1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟力量和信譽，能夠根據(jù)合同商定按時交付購房款。2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋(例如，拆遷安置協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清其次筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權利。3、乙方對該房產(chǎn)享有權利包括但不限于轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切全部權基礎上的附屬權利，甲方僅在乙方要求協(xié)作時出面全力協(xié)作。第八條房屋及土地過戶1、本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權房，臨時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方公平協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權交易之協(xié)議，并未違反相關法律法規(guī)。2、雙方商定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預報登記手續(xù)，當日因其他合理的緣由不能交予乙方且辦理預報登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協(xié)商詳細的交付日期。3、甲方在取得產(chǎn)權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償幫助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。4、本合同履行過程中，買賣雙方應根據(jù)國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅；(2)**市建設維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6)土地增值稅；(7)房地產(chǎn)交易服務費；(8)土地使用費。買方需付稅費：(1)印花稅；(2)契稅；(3)產(chǎn)權登記費；(4)房地產(chǎn)交易服務費；(5)《房地產(chǎn)證》貼花；其他稅費由買賣雙方各擔當一半：(1)權籍調查費；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有)；(3)評估費(如有)；(4)保險費(如有)；(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費可能導致交易不能連續(xù)進行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。第九條特殊商定一、關于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。二、關于房產(chǎn)再次買賣：1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方全部，甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要樂觀協(xié)作。三、關于房產(chǎn)收回由于該房屋屬于小產(chǎn)權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方商定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：**********年**月**日****年**月**日私人房屋售賣合同書(第二篇)私人房屋售賣合同書合同編號：_______[摘要]本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，甲方同意將其擁有的位于_______（具體地址）的私人房屋售賣給乙方，并且乙方同意購買該私人房屋。本合同涉及的相關條款和條件如下：[中文]第一條：房屋信息1.1甲方確認自己是該私人房屋的合法所有人，并具有出售該房屋的權利。1.2該私人房屋的相關信息如下：-房屋地址：_______-面積：_______平方米-房屋類型：_______-建筑年份：_______-房屋狀況：_______第二條：購買價款和支付方式2.1乙方同意以_______（貨幣單位）購買上述房屋，購買價款為：_______（具體金額）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______（具體天數(shù)）內，一次性支付購買價款給甲方。2.3支付方式為：_______（具體方式）。第三條：房屋交付3.1甲方應在收到乙方支付購買價款后的_______（具體天數(shù)）內，將該私人房屋的房屋證書及所有相關的文件交付給乙方。3.2若因甲方原因造成交付延遲，甲方需向乙方支付_______（具體金額）的違約金。第四條：違約責任4.1若乙方違約，甲方有權保留購買價款，并向乙方追償因此造成的全部經(jīng)濟損失。4.2若甲方違約，乙方有權要求甲方返還已支付的全部購買價款，并要求甲方賠償因此造成的全部經(jīng)濟損失。第五條：保密條款5.1甲乙雙方同意在簽訂本合同過程中所涉及的全部信息保持機密，并不得向任何第三方披露。5.2本條款的保密義務在本合同解除或終止后仍然有效。第六條：法律適用和爭議解決6.1本合同受_____（具體國家/地區(qū)）法律管轄。6.2若因本合同引起任何爭議或糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，則提交至_______（具體仲裁機構或法院）進行仲裁或訴訟。第七條：其他條款7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可通過書面補充協(xié)議進行變更。甲方（簽名）：_______乙方（簽名）：_____