市區(qū)購物中心商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于市區(qū)的購物中心商鋪，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于市區(qū)購物中心__________層，商鋪編號為__________。1.2商鋪面積：共計__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于__________（經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪使用及維修4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，注意安全，不得損壞商鋪及設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（1）正常磨損、損耗的，由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。五、商鋪保險5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔(dān)。六、商鋪轉(zhuǎn)讓6.1乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪租賃權(quán)。6.2乙方如因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓費用由乙方與受讓人協(xié)商確定。七、解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.商鋪保險單4.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)提前解除合同。3.乙方未合理使用商鋪及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.乙方未辦理商鋪保險或未提交保險單復(fù)印件給甲方備案，視為違約。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃和使用商鋪的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指雙方約定的乙方使用商鋪的時間段。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按逾期金額的一定比例收取滯納金。2.乙方未合理使用商鋪及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞：甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方擅自改變商鋪用途：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未辦理商鋪保險或未提交保險單復(fù)印件給甲方備案：甲方可以要求乙方辦理保險，并提交保險單復(fù)印件。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得收益。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方對商鋪的租賃期限、租金、用途等達(dá)成一致。4.乙