廈門景區(qū)附近客棧租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于廈門景區(qū)附近的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)客棧；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)客棧。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)客棧，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于客房、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始之日起辦理包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為知曉人。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂變更或解除協(xié)議。6.2一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情（此處附上房屋結(jié)構(gòu)及面積的詳細(xì)描述）附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件（此處附上甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積詳情2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：未能按照約定提供合格的出租房屋及附屬設(shè)施；未能按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除本合同。未能按照約定支付租金；未能按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施；未能按照約定辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供合格的出租房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或提供合格的房屋及設(shè)施，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除本合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求違約金。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方