回遷房購房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的回遷房坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋共有_______個(gè)所有權(quán)人，甲方為其中之一。甲方已取得其他共有權(quán)人同意出售該房屋的書面同意意見。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。二、購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買上述房屋。（1）在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的_______%；（2）自房屋交付之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的_______%；（3）剩余房價(jià)款乙方應(yīng)在辦理房屋過戶登記手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付房價(jià)款的方式為：_______。三、房屋交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。五、房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2甲方承諾自交付之日起_______年內(nèi)，對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保修，保修范圍及保修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋保修條款7.雙方身份證明復(fù)印件8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，屬于違約行為。4.甲方未按照約定辦理過戶登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，由政府安排補(bǔ)償給被拆遷人的房屋。2.購房合同：指房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間簽訂的，約定購房者購買開發(fā)商開發(fā)的房屋，開發(fā)商交付房屋及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，購房者支付房價(jià)款的合同。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.問題：乙方延遲支付房價(jià)款解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方按時(shí)支付房價(jià)款。3.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：要求甲方按照保修條款承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。4.問題：過戶登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促甲方加快辦理過戶登記手續(xù)，如甲方故意拖延，可以向甲方主張違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.城市舊城改造過