高爾夫球場別墅租賃居間合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系方式：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系方式：________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：________________4.聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方為高爾夫球場別墅的所有人，愿意將該別墅出租給乙方使用；丙方作為居間人，愿意為甲方和乙方提供租賃居間服務，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.2租賃物的具體地址、面積、戶型、設施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，承租方愿意續(xù)租，雙方可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣______元/月；（2）租金每______個月支付一次，支付周期與租賃期限相同；（3）租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶行：_______________________3.2承租方應在每期租金到期日前______個工作日支付租金。第四條押金4.1承租方應在簽署本合同時支付押金人民幣______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，將押金無息退還承租方。第五條雙方權利義務5.1出租方權利義務：（1）保證租賃物符合約定的使用條件；（2）依法維護租賃物的所有權；（3）按照約定提供租賃物及相關設施；（4）在本合同有效期內，不得干涉承租方的正常使用；（5）按照約定及時退還押金。5.2承租方權利義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，并妥善保管；（3）不得擅自改變租賃物的結構和用途；（4）按照約定使用公共區(qū)域和設施；（5）遵守高爾夫球場的各項規(guī)定。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除均應書面簽署，并經三方同意。6.2合同解除后，承租方應按照約定退還租賃物，并支付相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁。第九條其他約定9.1本合同附件為租賃物的具體描述，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________丙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.高爾夫球場別墅租賃合同附件一：租賃物具體情況地址面積戶型設施清單2.高爾夫球場別墅租賃合同附件二：租金支付證明銀行轉賬記錄支付憑證3.高爾夫球場別墅租賃合同附件三：押金支付收據(jù)押金收據(jù)4.高爾夫球場別墅租賃合同附件四：租賃物損壞情況記錄損壞描述維修費用清單5.高爾夫球場別墅租賃合同附件五：租金調整證明租金調整通知相關法律規(guī)定二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物符合約定的使用條件干涉承租方的正常使用未能及時退還押金2.承租方違約行為：未能按約定支付租金未合理使用租賃物，導致?lián)p壞擅自改變租賃物的結構和用途3.違約行為認定：依據(jù)本合同條款及相關法律規(guī)定違約方的書面確認第三方機構（如仲裁委員會）的認定三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方出租給承租方的高爾夫球場別墅。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費用。3.押金：指承租方為保證履行本合同約定而支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物損壞導致爭議解決辦法：雙方協(xié)商維修費用承擔，或請求第三方機構（如仲裁委員會）進行鑒定和裁決。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：提醒承租方按時支付，必要時加收滯納金，或請求第三方機構（如仲裁委員會）介入解決。3.問題：出租方未能提供符合約定的租賃物解決辦法：要求出租方在規(guī)定期限內整改，或請求第三方機構（如仲裁委員會）進行鑒定和裁決。五、所有應用場景：1.場景：高爾夫球場別墅的所有人與使用人非同一主體。2.場景：出租方需要