個(gè)人房子抵押協(xié)議合同編號(hào)：__________個(gè)人房子抵押協(xié)議甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為籌集資金，同意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)碼：__________）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________。1.3甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律糾紛。第二條借款金額及用途2.1甲方同意向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），用于__________（注明用途）。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，承諾在債務(wù)未履行完畢之前，不得以任何方式處分該房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3甲方如未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。第四條抵押房產(chǎn)的保管與使用4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于借款金額。4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。4.3甲方繼續(xù)享有抵押房產(chǎn)的居住權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第五條還款及解除抵押5.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)還款。5.2甲方提前還款的，應(yīng)提前通知乙方，并支付約定的違約金。5.3甲方按約定履行債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)歸還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同復(fù)印件5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款、提前還款未支付違約金等。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價(jià)值明顯降低。4.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。5.乙方未在甲方提前還款時(shí)及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的人。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)。4.借款金額：指甲方向乙方借用的資金數(shù)額。5.還款期限：指甲方履行還款義務(wù)的期限。6.違約金：指甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)需支付給乙方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行債務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值，并與甲方協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)依法主張撤銷甲方的處分行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)正常保管狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之