湖南省商品房買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于湖南省__________市（縣）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.3房屋平面布局及結(jié)構(gòu)詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按下列第__________種方式支付：（1）按揭貸款：買方應(yīng)按照銀行的要求辦理房屋按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。（2）分期付款：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表分期支付剩余房款。2.4買方未按本合同約定支付房款，賣方有權(quán)按下述第__________種方式處理：（1）逾期支付：買方應(yīng)按逾期付款部分房款日利率__________%支付滯納金。（2）解除合同：賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向湖南省__________市（縣）房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3買方應(yīng)按本合同約定支付房款，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并按照購(gòu)房合同約定進(jìn)行保修。4.2買方在收房后__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出房屋質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向湖南省__________市（縣）人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋平面布局及結(jié)構(gòu)示意圖一、附件列表：1.房屋平面布局及結(jié)構(gòu)示意圖2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同草稿5.付款時(shí)間表6.按揭貸款相關(guān)文件7.房屋質(zhì)量保修說明書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按合同約定交付房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間、房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住使用的質(zhì)量問題等。2.買方未按合同約定支付房款：包括但不限于買方延遲支付、部分或全部未支付房款等。3.雙方如有其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的其他義務(wù)、違反合同約定的保密條款等。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、用于銷售的住宅房屋。2.賣方：指商品房的開發(fā)商或其合法繼承人。3.買方：指購(gòu)買商品房的自然人、法人或其他組織。4.首付款：指買方在購(gòu)買商品房時(shí)，按照合同約定首次支付的房款。5.滯納金：指買方逾期支付房款時(shí)，按照逾期部分房款日利率計(jì)算的違約金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：賣方應(yīng)與買方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向賣方提出，賣方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維修或賠償。3.買方逾期支付房款：賣方可以按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求買方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理困難：買方應(yīng)咨詢專業(yè)人士，按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理，如需賣方協(xié)助，賣方應(yīng)予以配合。五、所有應(yīng)