買賣農(nóng)村土地葬墳協(xié)議書合同編號：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：__________________________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：____________________地址：_______________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：____________________地址：_______________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：____________________________第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，總面積為____平方米。1.2土地現(xiàn)狀：____________________。1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條土地出售2.1甲方同意將上述土地出售給乙方，乙方同意購買該土地。2.2土地出售價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方一次性支付甲方。2.3付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將土地出售價格支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方在土地上的建設(shè)、使用等活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方在使用土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，確保土地的安全、整潔和正常使用。第四條土地交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對交付的土地進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.3乙方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出售價格。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，否則雙方應(yīng)履行至協(xié)議終止。5.2任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若甲方未能按照約定時間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀證明3.乙方農(nóng)村土地葬墳計劃書4.合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)文件5.土地交付驗收報告6.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付土地2.甲方交付的土地存在質(zhì)量問題3.乙方未按約定用途使用土地4.乙方未按約定時間支付土地出售價格5.乙方擅自改變土地用途6.雙方在履行過程中發(fā)生其他違反協(xié)議的行為三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地葬墳：指在農(nóng)村地區(qū)依法使用土地安葬逝者骨灰的活動。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，依法取得并在一定期限內(nèi)使用的土地權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行地：指合同雙方約定履行合同義務(wù)的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：與甲方協(xié)商，要求按時交付土地，或根據(jù)合同約定要求甲方支付逾期交付違約金。2.土地質(zhì)量問題：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.改變土地用途：立即與甲方溝通，要求恢復(fù)土地原狀，或根據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方支付延遲：與乙方協(xié)商，要求按時支付土地出售價格，或根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法土地使用權(quán)，愿意出售土地用于農(nóng)村土地葬墳。2.乙方需要購買土地用于農(nóng)村土地葬墳，并