停車(chē)場(chǎng)租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述停車(chē)場(chǎng)物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意租賃該停車(chē)場(chǎng)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的停車(chē)場(chǎng)物業(yè)，占地面積約為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃停車(chē)場(chǎng)物業(yè)僅用于__________，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損失，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損失，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)，向甲方提供的保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的最低保額。6.2乙方不得以任何理由終止保險(xiǎn)合同，否則甲方有權(quán)立即終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.停車(chē)場(chǎng)物業(yè)相關(guān)照片4.保險(xiǎn)公司保單副本5.租賃合同書(shū)面證明6.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定提供停車(chē)場(chǎng)物業(yè)未能按時(shí)維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物逾期支付租金未按要求投保物業(yè)保險(xiǎn)3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款，一方違反合同約定即為違約行為守約方有權(quán)要求違約方支付違約金違約金金額及計(jì)算方式見(jiàn)合同相應(yīng)條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方停車(chē)場(chǎng)物業(yè)的乙方3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開(kāi)始及結(jié)束時(shí)間4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用5.違約金：指一方違約時(shí)，守約方要求違約方支付的賠償金額6.租賃用途：指乙方租賃停車(chē)場(chǎng)物業(yè)的具體使用目的四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付則扣除滯納金2.問(wèn)題：乙方改變租賃用途解決辦法：提前一個(gè)月書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，經(jīng)甲方同意后方可改變用途3.問(wèn)題：物業(yè)損壞需要維修解決辦法：根據(jù)維修責(zé)任條款，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用4.問(wèn)題：發(fā)生合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有停車(chē)場(chǎng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)2