第3頁共3頁2024年住房租賃書面合同出租方：_____（以下簡稱甲方）承租方：_____（以下簡稱乙方）甲方將位于_____承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納____元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月____元，乙方必須先交錢后租房，月底時先將次月的門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù)，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，即從____年____月____日至____年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年住房租賃書面合同（二）合同編號：2024-001本合同由以下雙方于2024年月日簽署：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：___________地址：___________電話：___________身份證號碼/注冊號：___________乙方（承租方）：姓名：___________地址：___________電話：___________身份證號碼：___________鑒于乙方有意租賃甲方的住房，并且甲方同意將該住房出租給乙方使用，雙方均同意遵守以下的租賃條款：第一條租賃房屋情況1.租賃房屋的地址為：___________（以下簡稱“該住房”）。2.住房的詳細(xì)情況和配套設(shè)施如下：___________。3.該住房的使用面積為___________平米。第二條租賃期限1.租賃期限為___________年，自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。2.乙方有權(quán)續(xù)租，但需提前___________個月向甲方書面告知，并重新簽訂租賃合同。續(xù)租期限及租金另行商議。第三條租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月___________元。2.乙方應(yīng)于每月___________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付每日千分之___________的滯納金。3.租金支付方式：___________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。第四條維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)為該住房的主要設(shè)備和設(shè)施的正常使用提供必要的維修和保養(yǎng)。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致需要修繕或損壞的，由乙方承擔(dān)修理費用。3.若住房因不可抗力因素或其他非甲方過失的原因無法正常居住，雙方協(xié)商解決。第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)交付給甲方作為履約保證金，金額為___________元。2.乙方在租賃期滿并歸還該住房的前提下，履約保證金將在___________個工作日內(nèi)退還給乙方。3.以下情況視為違約，甲方將有權(quán)全額或部分扣除履約保證金：a)乙方違約未支付租金的；b)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施的；c)乙方在該住房未經(jīng)許可下擅自轉(zhuǎn)租或提供給他人使用的；d)乙方在該住房內(nèi)違法或違規(guī)行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任的。第六條住房使用及維護1.乙方承諾只用該住房作為自己的住宅，并不從事任何違法或違規(guī)活動。2.乙方需愛護和維護該住房及其配套設(shè)施，在使用過程中應(yīng)保持衛(wèi)生、遵守公共秩序，并采取必要措施防止火災(zāi)或其他意外事故的發(fā)生。3.乙方不得將該住房轉(zhuǎn)租給他人或提供給他人使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施。4.乙方應(yīng)定期清潔該住房，并按期維修以保持房屋的衛(wèi)生和良好的使用狀態(tài)。第七條合同解除1.本合同期滿或終止后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)將該住房全部退還給甲方。2.若乙方提前終止合同，應(yīng)提前___________個月通知甲方，并支付相當(dāng)于提前解除期限內(nèi)的租金作為違約金。3.甲方若提前解除合同，應(yīng)提前___________個月通知乙方，并補償乙方相當(dāng)于提前解除期限內(nèi)的租金作為違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、變更、解除、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方因本合同而引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定___________（該款根據(jù)雙方具體情況，可進行調(diào)整和補充）。第十條合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲乙雙方確認(rèn)，對于本合同的條款及其約定內(nèi)容已經(jīng)充分閱讀、理解，并且自愿遵守。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿后自動終止。甲方（出租方）：