第5頁共5頁2024年門面租賃協(xié)議參考范本合同雙方：出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇____，建筑面積_____㎡（使用面積_____㎡）第二條租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納期及條件：1.每月租金為人民幣_(tái)____元，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費(fèi)自理。租金貳年內(nèi)不遞增，第三年租金按10%遞增。2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條乙方的職責(zé)：1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租%.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括；（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；（3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。第十條乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第十一條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。備注：出租方：_____承租方：_____甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年門面租賃協(xié)議參考范本（2）門面租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有以下門面租賃物，并愿意將其租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將以下門面租賃物出租給乙方使用：（描述門面的具體位置和面積）1.2乙方同意在租賃期間將門面用于以下用途：（詳細(xì)描述乙方在門面上經(jīng)營的業(yè)務(wù)）第二條租賃期限2.1甲方同意將門面租賃給乙方使用的起始日期為：（具體日期）2.2租賃期限為：（具體期限，可以是月、年等單位）第三條租金及支付方式3.1乙方同意以每個(gè)單位時(shí)間支付以下租金給甲方：（具體租金金額）3.2租金支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3租金的支付時(shí)間為：（具體支付時(shí)間，如每月的幾號(hào)）第四條維護(hù)和修繕責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和修繕工作，確保門面處于良好的使用狀態(tài)。4.2乙方在使用門面期間應(yīng)該保持門面的整潔和衛(wèi)生，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按時(shí)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期每日0.5%的滯納金。5.2若乙方違反協(xié)議中關(guān)于門面使用的約定，則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方停止使用門面。第六條解除協(xié)議6.1若乙方違反協(xié)議中關(guān)于門面使用的重要條款，甲方有權(quán)隨時(shí)解除協(xié)議，并要求乙方停止使用門面。6.2乙方如需解除協(xié)議，需要提前提出書面通知并賠償甲方因此可能遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以將爭議提交給相關(guān)法院解決。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，有效期為租賃期限屆滿。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年門面租賃協(xié)議參考范本（3）門面租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：乙方：（承租方）地址：鑒于，甲方系具備相關(guān)門面資質(zhì)和權(quán)利的單位，擬將位于xxxxxxxx的門面進(jìn)行出租；乙方系希望承租該門面用于經(jīng)營活動(dòng)的單位。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋1.1甲方將位于xxxxxxxx的門面出租給乙方，供其用于經(jīng)營活動(dòng)。門面面積為xxxx平方米。1.2租期自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止，共計(jì)x年。租賃期滿后如無異議，雙方可協(xié)商續(xù)簽。1.3租金為每月xxxx元，于每月xx日前支付至甲方指定的賬戶。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付滯納金。二、使用規(guī)定2.1乙方承諾按照相關(guān)規(guī)定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓門面。2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付門面使用產(chǎn)生的水電費(fèi)等公共費(fèi)用，經(jīng)甲方核實(shí)后支付給甲方。如有破壞門面公共設(shè)施的行為，應(yīng)立即維修或賠償。三、保證事項(xiàng)3.1甲方保證在租賃期間，門面各項(xiàng)權(quán)利受到合法保護(hù)，不存在第三方的侵權(quán)行為。如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并依法賠償乙方損失。3.2乙方承諾在租賃期間，按照約定使用門面，不得發(fā)生違法違規(guī)行為，不得因逃避逃稅等問題導(dǎo)致門面受到查封或其他行政處罰。四、違約責(zé)任4.1若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。4.2出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或訴諸法律途徑解決。五、其他事項(xiàng)5.1本協(xié)議一式