2024商鋪的租賃合同匯編合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________1.4商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施維修、檢修等原因需要停用的，甲方應(yīng)提前通知乙方。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取除租金以外的任何費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，但不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時(shí)足額支付租金。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離出租商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪現(xiàn)狀照片

3.租金支付憑證

4.商鋪恢復(fù)原狀證明

5.租賃合同糾紛裁決書

6.不可抗力因素證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方未保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。

3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或向乙方收取除租金以外的費(fèi)用。

4.乙方未按約定支付租金。

5.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途。

6.租賃期滿后，乙方未按要求遷離商鋪或未將商鋪恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。

2.承租方：指租用商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。

3.租金：指承租方為使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方租用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同租金總額的一定比例。

6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施維修、檢修導(dǎo)致停用：提前通知承租方，協(xié)調(diào)維修時(shí)間，確保商鋪的正常使用。

2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)支付金額，協(xié)商解決糾紛。

3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確商鋪新的用途。

4.租賃期滿后商鋪遷離和恢復(fù)原狀：提前溝通，確保乙方按時(shí)遷離并恢復(fù)商鋪原狀。

5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的