2024商品房銷售代理合同范本合同編號：__________鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并擬將該房屋出售；乙方為房屋銷售代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方的委托，代理銷售該房屋。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)債權(quán)等法律問題，且該房屋的現(xiàn)狀符合乙方代理銷售的要求。第二條代理期限2.1本合同代理期限為自簽訂之日起至房屋實際交付之日止。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡全力尋找購買方，并將購買方介紹給甲方。第三條代理銷售價格3.1甲方同意將房屋的銷售價格定為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格對外銷售，并保證銷售價格不低于甲方設(shè)定的最低銷售價格。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為房屋銷售價格的__________%。4.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅務(wù)憑證。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、完整、準(zhǔn)確的資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，包括但不限于帶看、解答買家的疑問、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。5.3甲方在代理期限內(nèi)不得自行或委托其他第三方銷售該房屋，否則視為乙方代理權(quán)的喪失。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)積極尋找購買方，并將購買方介紹給甲方。6.2乙方應(yīng)保證購買方的購買行為合法、有效，并協(xié)助甲方與購買方簽訂房屋買賣合同。6.3乙方應(yīng)對購買方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同第五條的規(guī)定，導(dǎo)致乙方代理權(quán)喪失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的__________%。7.2乙方違反本合同第六條的規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實際損失的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋銷售價格證明文件

5.代理費用支付憑證

6.房屋買賣合同復(fù)印件

7.稅務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第五條的規(guī)定，導(dǎo)致乙方代理權(quán)喪失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售價格的5%。

2.乙方違反本合同第六條的規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為甲方實際損失的10%。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照城市建設(shè)規(guī)劃要求，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。

2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，以甲方的名義對外銷售房屋，并按照約定向甲方支付代理費用的行為。

3.代理費用：指乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報酬。

4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不真實：乙方在代理銷售過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息不真實，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供真實、完整的房屋信息。

2.甲方自行銷售：若甲方在代理期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并終止本合同。

3.房屋過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和購買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋出售。

2.乙方為房屋銷售代理機(jī)構(gòu)