深圳市攀巖館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有深圳市攀巖館的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的深圳市攀巖館，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查租賃物，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得在租賃物上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，并保證保險(xiǎn)利益涵蓋甲方利益。4.5租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生意外損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市攀巖館租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)7.付款憑證8.租賃物維修記錄9.租賃期滿后租賃物返還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付足額租金。2.乙方未按約定使用租賃物，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。5.甲方未按約定收取租金，或未履行檢查租賃物的權(quán)利。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.租賃物：指甲方出租給乙方的攀巖館。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.租賃物損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，必要時(shí)可協(xié)商維修費(fèi)用。3.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方：乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離租賃物。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴