國際音樂節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其擁有的國際音樂節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃給乙方使用，為確保雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于____________________的國際音樂節(jié)舉辦城市小區(qū)，共計____________________平方米的面積租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該小區(qū)的用途為舉辦國際音樂節(jié)活動，租賃期間應嚴格按照甲方的要求使用小區(qū)設施，并確保小區(qū)環(huán)境整潔有序。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自合同簽訂之日起至____________________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）小區(qū)場地租賃費：人民幣____________________元/平方米/天；（2）其他相關費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、保安費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.2乙方應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用及保管4.1乙方在租賃期間應合理使用小區(qū)內的設施設備，并妥善保管，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.2乙方不得擅自改變小區(qū)的結構和用途，如有需要，應提前征得甲方的書面同意。4.3乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證乙方在租賃期間對小區(qū)的正常使用，如遇小區(qū)設施設備故障，甲方應及時予以修復。5.2甲方應按合同約定提供乙方所需的物業(yè)服務，并確保小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方有權對乙方在租賃期間的經營活動進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有違法或損害甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。6.2乙方在租賃期間應自行承擔經營風險，如有損益，乙方自行承擔。6.3乙方不得在小區(qū)內從事違法活動，不得損害甲方和小區(qū)其他用戶的利益。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須書面進行，經甲乙雙方認可后生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國際音樂節(jié)舉辦城市小區(qū)租賃合同2.甲方單位有效證件復印件3.乙方單位有效證件復印件4.租賃物現狀照片5.租賃物設施設備清單6.物業(yè)管理相關規(guī)定7.水電費收費標準8.保安服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變小區(qū)結構和用途，視為違約。3.乙方在小區(qū)內從事違法活動，視為違約。4.甲方未按約定提供物業(yè)服務，視為違約。5.甲方未保證乙方在租賃期間對小區(qū)的正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租物業(yè)權利的一方。2.承租方：指具有租賃物業(yè)權利的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，滯納金按照合同約定計算。2.乙方損壞租賃物：要求乙方按市價賠償，并提供維修費用。3.甲方未能提供物業(yè)服務：要求甲方及時修復設施設備，確保小區(qū)正常使用。4.甲方未保證乙方正常使用小區(qū)：要求甲方承擔違約責任，支付違約金。5.乙方在小區(qū)內從事違法活動：立即制止并報告相關部門處理。五、所