房屋置換協(xié)議書范文合同編號：__________房屋置換協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條置換房屋基本情況1.1甲方房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2乙方房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.3甲方應(yīng)保證甲方房屋具備合法的權(quán)屬證明，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的事由。1.4乙方應(yīng)保證乙方房屋具備合法的權(quán)屬證明，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的事由。第二條置換方式及價格2.1甲方愿意以甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行置換，置換比例為1:1。2.2雙方同意以第三方評估機構(gòu)評估的價值作為置換房屋的價格依據(jù)。評估費用由雙方各自承擔(dān)。2.3置換過程中產(chǎn)生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第三條置換程序3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心提交置換申請，并按照交易中心的要求提供相關(guān)材料。3.2雙方應(yīng)協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。3.3置換房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將甲方房屋交付給乙方，乙方應(yīng)將乙方房屋交付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致置換，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為置換房屋市場價值的10%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至置換房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.第三方評估機構(gòu)評估報告4.置換房屋過戶所需的相關(guān)稅費繳納憑證5.房屋過戶登記證明復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證甲方房屋具備合法的權(quán)屬證明，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的事由。2.乙方未能保證乙方房屋具備合法的權(quán)屬證明，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響置換的事由。3.甲方未按照約定將甲方房屋交付給乙方。4.乙方未按照約定將乙方房屋交付給甲方。5.雙方未按照約定共同向房地產(chǎn)交易中心提交置換申請，或未按照交易中心的要求提供相關(guān)材料。6.雙方未按照約定協(xié)助對方辦理房屋過戶手續(xù)，或未按照約定承擔(dān)相關(guān)費用。7.置換房屋過戶完成后，甲方未將甲方房屋交付給乙方，或乙方未將乙方房屋交付給甲方。三、法律名詞及解釋：1.置換：指甲方與乙方互相交換房屋的所有權(quán)，實現(xiàn)居住地的變更。2.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.評估價值：指第三方評估機構(gòu)根據(jù)市場行情、房屋狀況等因素，對房屋價值進(jìn)行的評估。4.過戶：指房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.第三方：指非甲方和乙方之外的獨立第三方，如評估機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明不齊全或存在糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證明齊全且無糾紛，必要時可咨詢律師或?qū)I(yè)人士。2.房屋過戶稅費問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費，可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)人士。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理過戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，以提高辦理效率。4.房屋交付時間及條件：解決辦法：雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定房屋交付的時間和條件，確保交付過程順利進(jìn)行。5.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：雙方應(yīng)在置換前對房屋進(jìn)行查驗，如有質(zhì)量問題