2024商用房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。第三條房屋過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。3.2在房屋過(guò)戶登記完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方。3.3雙方應(yīng)依法配合辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響乙方產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明文件3.土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.房屋買賣合同草稿7.房屋買賣合同正式文本8.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表9.房屋過(guò)戶登記收件回執(zhí)10.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在影響乙方產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.成交價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.首付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分房款。5.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋或存在影響乙方產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)依法配合辦理過(guò)戶手續(xù)，協(xié)商解決糾紛。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)隱蔽瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)瑕疵，或乙方有權(quán)要求相應(yīng)賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售商用房屋。2.乙方愿意購(gòu)買甲方名下的商