專(zhuān)賣(mài)店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃店鋪及面積1.2乙方同意租賃該店鋪，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)該店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條水電及物業(yè)管理費(fèi)7.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。9.2因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金為合同總金額的__________%。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.專(zhuān)賣(mài)店租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本4.水電費(fèi)繳納憑證5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證6.店鋪財(cái)產(chǎn)清單7.租賃店鋪平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃店鋪，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行維修及保養(yǎng)責(zé)任的，視為甲方違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃店鋪并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用該店鋪的一方。3.租金：指承租方為使用租賃店鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.水電費(fèi)爭(zhēng)議：查看水電費(fèi)繳納憑證，核實(shí)實(shí)際使用量，協(xié)商解決。3.物業(yè)管理費(fèi)糾紛：查看物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，核實(shí)費(fèi)用，協(xié)商解決。4.乙方逾期支付租金：催告乙方支付租金，逾期仍不支付的，可依法解除合同。5.乙方改變租賃用途：要求乙方恢復(fù)原用途，拒絕恢復(fù)的，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有專(zhuān)賣(mài)店，希望出