房屋買賣合同模板版合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為：____________________1.3該房屋的面積為：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途為：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房價款的____%。4.2賣方如未能按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋，應按買方實際損失賠償。4.3買方如未能按照本合同約定的時間支付房價款，應按賣方實際損失賠償。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.房屋過戶申請表5.房屋過戶費用明細6.房屋交接單7.房屋維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋，構成違約。2.買方未能按照合同約定時間支付房價款，構成違約。3.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權依法從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過程。4.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方按照合同約定支付違約金，并有權要求賣方繼續(xù)履行合同。2.問題：買方延遲支付房價款。解決辦法：賣方有權要求買方按照合同約定支付違約金，并有權要求買方繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的費用承擔方式解決，必要時可尋求法律途徑解決。