學(xué)校業(yè)主收樓承諾合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于學(xué)校與業(yè)主就學(xué)校業(yè)主收樓事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承諾，共同遵照執(zhí)行：第一條收樓事項1.1學(xué)校保證在雙方簽訂本承諾之日起，將按約定向業(yè)主交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的住宅房屋。1.2業(yè)主應(yīng)按照合同約定，自收樓之日起按時足額支付購房款項。第二條交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。（1）房屋所有權(quán)證；（2）住宅質(zhì)量保證書；（3）住宅使用說明書；（4）其他雙方約定的相關(guān)資料。第三條交付時間3.1學(xué)校應(yīng)按照雙方約定，按時交付房屋。3.2雙方約定交付時間如下：（1）房屋交付時間為______年______月______日；（2）如遇不可抗力等特殊情況，學(xué)?？膳c業(yè)主協(xié)商調(diào)整交付時間。第四條質(zhì)量保證4.1學(xué)校對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，學(xué)校應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。4.2業(yè)主在收樓后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在得知問題之日起______天內(nèi)向?qū)W校提出，并提供相關(guān)證據(jù)。學(xué)校應(yīng)在收到證據(jù)后______天內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條違約責(zé)任5.1如學(xué)校未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金______元/天，違約金總額不得超過合同金額的______%。5.2如業(yè)主未按約定時間支付購房款項，學(xué)校有權(quán)解除本合同，并要求業(yè)主支付違約金______元/天，違約金總額不得超過合同金額的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。甲方（學(xué)校）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.住宅質(zhì)量保證書3.住宅使用說明書4.雙方約定的其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.學(xué)校未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.學(xué)校交付的房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。3.業(yè)主未按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.收樓：指業(yè)主按照約定接收房屋的行為。4.交付：指學(xué)校按照約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交給業(yè)主的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.學(xué)校未按約定時間交付房屋：解決辦法：學(xué)校應(yīng)按時交付房屋，如遇特殊情況，應(yīng)與業(yè)主協(xié)商調(diào)整交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.學(xué)校交付的房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：學(xué)校應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合約定。3.業(yè)主未按約定時間支付購房款項：解決辦法：學(xué)校有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主支付違約金，違約金不得超過合同金額的一定比例。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校與業(yè)主之間就房屋交付及支付購房款項